İnsanların yaşamları boyunca bireyselleşebildikleri ve toplumsal olarak yaşayabildikleri farklı alanlar bulunur. Toplumsal olarak yararlanılabilen alanlara ortak kullanım alanları adı verilir. Apartmanlar ortak kullanım alanı mıdır? Bu konuya sınıflandırarak cevap verilebilir.
Belirli bölgelerinin bireysel, belirli bölgelerinin ortak kullanım alanı olduğu söylenebilir. Daha geniş bir açıdan bakıldığında apartmanın giriş kapı alanı, asansör kısmı, kapıcı dairesi, merdiven ve merdiven boşluğu ve bahçe alanı ortak kullanım alanı olarak sayılır.
İçindekiler;
Apartmanın Ortak Kullanım Alanları Nerelerdir?
Apartmanın, bulunuyorsa otoparkı, garaj alanı ya da çocuk oyun alanı da ortak alandır. Deprem gibi doğal afet anları için oluşturulmuş sığınak tipi bölgeler apartmanın ortak kullanım alanına girer. Su deposu, çatı katı, kalorifer dairesi, kömürlük ya da yangın merdiveni de ortak kullanım alanı arasında yer alır.
Bu yazımız ilginizi çekebilir;
Sürüngenlerde Hemoglobin Var Mı?
Ortak Alan İşgal Edildiğinde Ne Yapılabilir?
Apartmanların ortak kullanım alanlarında herhangi bir işgal durumu yaşandığı anda mahkemeye başvuruda bulunulabilir. Bunun için işgal edilen ortak alana müdahale edilmesi adına Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılabilir. Kat maliki tarafından yapılan talep doğrultusunda kat malikine ihtarname gönderilebilir.
Apartmanın Bahçesi Ortak Kullanım Alanı mıdır?
Bu soru daha çok bahçe katında oturan ev sahipleri tarafından merak edilebiliyor. Apartman kullanım kuralına göre bahçe ortak kullanım alanı olarak kabul ediliyor. Arsa payına göre bahçeden faydalanma hakkı tüm binanın inisiyatifinde oluyor. Bu sebeple ortak bir alanda bahçenin belirli bir bölümünü işgal etmek, bahçenin belirli bir bölümüne özel bir eşya bırakmak veya belirli bir daire için özel bir alan oluşturmak istendiğinde kat malikleri kurulunun izni gerekiyor.